Sanlitun DRC

 

三里屯外交公寓- 朝阳区工体北路

Sanlitun wai jiao gong yu - Gongti Bei lu, Chaoyang District

Résidence rattachée à Sanlitun Soho 

Cette résidence se situe sur Gongti Beilu, à proximité du 3ème périphérique, en face de la résidence Pacific Century Place. La résidence est divisée en deux parties. Trois bâtiments se situent dans Sanlitun DongsanJie, plus au nord, en perpendiculaire à Sanlitun Lu. (5 minutes en voiture, 10 minutes à pied). Ces bâtiments, de 4 à 7 étages, gérés par le bureau des immeubles de la municipalité de Chaoyang sont loués au prix d'environ 10 à 12 dollars le mètre carré, chauffage et eau compris avec un mois de caution. 

Ces appartements ne sont plus exclusivement réservés à des diplomates. Ils beneficient du Satellite permettant de capter TV5.

Il n'y a pas de club de sport/ piscine sur ce site.

En revanche, il est possible de négocier un loyer avec l'électricité (cela évite le système de cartes prépayées  en vigueur à Pékin), le téléphone (appels locaux), l'accès internet, des meubles si souhaité et un accès au club du DRC Liangmaqiao ( proche de l'ambassade française, à 10 minutes en voiture ou vélo électrique)ou du Pacific Century Place.

Les appartements sont spatieux, de 45 m2 pour un deux pièces à 230 m2 pour un 6 pièces.

Ils sont très lumineux exposition nord/sud, généralement loués non meublés.

A 200 mètres du Lycée Français, au sein du quartier diplomatique, ces immeubles sont anciens (construction plus fiable que les nouveaux  immeubles) et ont quelques défaults: isolation phonique médiocre entre étages (bruits de sanitaire) et en hiver les appartements sont surchauffés (peu de possibilité  de réglage, si ce n'est de fermer le radiateur un peu).

Cependant, l'avantage est que le service de gestion prend bien en charge tous les problèmes qui peuvent arriver (plomberie, électricté, purge annuelle des radiateurs ...) ce qui n'est pas toujours le cas dans d'autres résidences. Les appartements sont systématiquement rafraîchis à chaque nouveau locataire, ce qui peut  vous laisser la possibilité de demander quelques aménagements, parfois à payer en plus ou qui seront peut-être répercutés sur le loyer (nouvelle salle de bains par exemple).

Management de la résidence : 6532 1012

 

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